DOSJA E ZVËRNECIT: 150 fakte kryesore, 50 kundërthënie, 30 pyetje pa përgjigje, 20 deklarata që përplasen mes tyre, 10 pika ku do të përqendrohet SPAK, 10 pika ku mund të fokusohet BE-ja

150 FAKTE KRYESORE

1. Çështja e Zvërnecit lidhet me një projekt të madh turistik në zonën Pishë Poro–Nartë–Zvërnec.
2. Projekti është promovuar si investim turistik elitar.
3. Vlera e deklaruar e investimit është mbi 4 miliardë euro.
4. Kompania kryesore e përmendur në projekt është “Zvërnec South Adriatic Development”.
5. Kompania deklaron se investimi do të krijojë mbi 10 mijë vende pune.
6. Projekti lidhet publikisht me Jared Kushnerin, dhëndrin e presidentit amerikan Donald Trump.
7. Jared Kushner e ka promovuar më herët projektin për Sazanin dhe Zvërnecin.
8. Ivanka Trump është përmendur në raportimet ndërkombëtare për interesimin ndaj zonës.
9. Rama ka thënë se investimi nuk është izraelit.
10. Rama ka theksuar se në projekt janë të përfshirë investitorë nga Katari.
11. Kompania thotë se trualli është pronë private “metër për metër”.
12. Kompania pretendon se trualli është blerë nga pronarë të ligjshëm.
13. Kompania thotë se certifikatat e pronësisë janë të noterizuara.
14. Kompania thotë se transfertat janë kryer përmes sistemit bankar.
15. Qeveria thotë se shteti nuk po fal tokë publike në Zvërnec.
16. Rama thotë se në Zvërnec nuk ka tokë shtetërore të rëndësishme për projektin.
17. Rama bën dallim mes Zvërnecit dhe Sazanit.
18. Sipas Ramës, Sazani është tokë publike.
19. Sipas Ramës, për Sazanin shteti shqiptar kërkon të jetë ortak.
20. Sipas Ramës, Zvërneci është çështje pronarësh privatë.
21. Banorë të zonës pretendojnë se ka konflikt pronësie.
22. Banorë të Zvërnecit thonë se çështja e pronësisë vazhdon prej vitesh në gjykata.
23. Kryeplaku Kostaq Konomi ka deklaruar se konfliktet gjyqësore vazhdojnë që nga viti 2004.
24. Sipas banorëve, Gjykata e Lartë e ka kthyer çështjen për shqyrtim në Vlorë.
25. BIRN ka raportuar për rrjet personash dhe kompanish të dyshimta pas pronave.
26. Në raportime përmendet Artur Shehu si personazh i lidhur me pronat në zonë.
27. Klodiana Lala ka deklaruar se SPAK po heton prej rreth një viti e gjysmë.
28. SPAK ka konfirmuar nisjen e hetimeve për çështjen e Zvërnecit.
29. Hetimet lidhen me mënyrën e përfitimit të tokave.
30. Hetimet lidhen edhe me procedurat e zbatimit të projektit.
31. SPAK ka kryer kontrolle në banesa dhe zyra.
32. Në raportime thuhet se janë sekuestruar celularë.
33. Klodiana Lala ka deklaruar se dosja mund të prekë nivele të larta.
34. Lala ka paralajmëruar mundësinë e sekuestrimit të pronave të dyshuara.
35. Sipas saj, një sekuestrim do të bllokonte projektin.
36. Projekti është në zonën Pishë Poro–Nartë, pjesë e peizazhit të mbrojtur.
37. Zona klasifikohet si kategori V, “Peizazh i mbrojtur”.
38. Rama thotë se kategoria V lejon zhvillim të kontrolluar.
39. Ambientalistët thonë se kategoria V nuk justifikon urbanizim masiv.
40. Në vitin 2024 u ndryshua Ligji për Zonat e Mbrojtura.
41. Me ndryshimet e vitit 2024 u shfuqizua neni 13 për zonimin e brendshëm.
42. Neni 13 parashikonte ndarjen e zonave të mbrojtura në nënzona.
43. Nënzonat përfshinin zonë qendrore, zonë rekreative dhe zonë të përdorimit tradicional.
44. Ambientalistët thonë se shfuqizimi i nenit 13 dobësoi mbrojtjen reale të zonave.
45. PPNEA ka deklaruar se ndryshimet e vitit 2024 hapën gjithë peizazhin e mbrojtur për ndërtime.
46. Faktoje ka raportuar se ndryshimet ligjore u kundërshtuan nga ekspertët dhe shoqëria civile.
47. Jorida Tabaku ka thënë se e kishte paralajmëruar rrezikun e këtyre ndryshimeve ligjore.
48. Rama thotë se amendimi u bë për të vendosur ekuilibër mes zhvillimit dhe mbrojtjes.
49. Rama ka përmendur edhe legalizimet në zona të tjera si argument për ndryshimet ligjore.
50. Projekti nuk ka ende projekt arkitektonik final të miratuar.
51. Rama ka pranuar se projekti arkitektonik final “nuk ekziston” ende.
52. Rama ka pranuar se studimi mjedisor nuk ka përfunduar.
53. Rama ka thënë se studimi mjedisor po përgatitet.
54. Sipas AZHT-së, ekziston leje zhvillimi.
55. Sipas AZHT-së, ekziston edhe leje për infrastrukturë paraprake.
56. Nuk ka ende leje ndërtimi për resortin final.
57. Nuk është administruar ende leja mjedisore.
58. Sipërfaqja e përmendur për zhvillim është rreth 2.658.000 metra katrorë.
59. Leja e zhvillimit përcakton kushtet dhe kriteret e zhvillimit.
60. Leja e infrastrukturës lidhet me veprime parapërgatitore.
61. Rama thotë se rrethimi është bërë në bazë të lejes së zhvillimit.
62. Ambientalistët thonë se ndërhyrjet në terren nuk duhet të nisin pa VNM paraprake.
63. EcoAlbania thotë se Vlerësimi i Ndikimit në Mjedis duhet bërë në fazat më të hershme.
64. Olsi Nika ka thënë se çdo ndërhyrje pa VNM bie ndesh me parimin e parandalimit.
65. PPNEA publikoi pamje të makinerive në zonë.
66. REL ka raportuar se aktivistët pretendojnë se makineritë kanë hyrë prej më shumë se një muaji.
67. Aktivistët thonë se janë hapur rrugë.
68. Aktivistët thonë se janë shkulur pemë.
69. Aktivistët thonë se janë dëmtuar duna.
70. Sipas ambientalistëve, nuk janë zhvilluar dëgjesa publike të mjaftueshme.
71. Në tabelën e kantierit, sipas aktivistëve, nuk figuron leja e ndërtimit.
72. Sipas aktivistëve, në tabelë nuk figuron vendimi për ndikimin në mjedis.
73. Zona përmendet si një nga më të rëndësishmet në vend për biodiversitetin.
74. Ekspertët thonë se zona ka vlera ndërkombëtare.
75. Aleko Miho ka thënë se zona plotëson kritere të Parkut Kombëtar ose Ramsar.
76. Zona përmendet si e rëndësishme për shpendët.
77. Zona përmendet si IBA nga BirdLife International.
78. Zona përmendet edhe si zonë e rëndësishme për llojet bimore.
79. Zona përmendet si kandidate për rrjetin Natura 2000.
80. Në zonë gjenden flamingo.
81. Në zonë përmendet pelikani kaçurrel.
82. Përmenden dhjetëra specie të mbrojtura.
83. Përmenden foka mesdhetare në raportimet ndërkombëtare për ekosistemin më të gjerë.
84. Përmenden vende folezimi të breshkave detare.
85. Sipas ekspertëve, rrethimi prek Kodrat molasike të Zvërnecit.
86. Sipas ekspertëve, rrethimi prek Lagunën Limopuo.
87. Sipas ekspertëve, rrethimi prek Dunat e Nartës/Akërnisë.
88. Këto përmenden si monumente natyre.
89. Rama ka thënë se laguna është “në pikë të hallit”.
90. Ambientalistët thonë se prania e specieve dëshmon vlerën ekologjike të lagunës.
91. Rama ka krahasuar projektin me modele turistike në Greqi, Kroaci dhe Mal të Zi.
92. Ambientalistët kundërshtojnë krahasimin me Shën Stefanin.
93. Ambientalistët përmendin Kriporen e Ulqinit si rast më të ngjashëm.
94. Në Mal të Zi, projekti në Kriporen e Ulqinit u ndal pas reagimit të shoqërisë civile dhe BE-së.
95. Komisioni Evropian po ndjek nga afër zhvillimet në Pishë Poro–Nartë.
96. Delegacioni i BE-së në Shqipëri ka kërkuar informacion nga autoritetet shqiptare.
97. BE e lidh çështjen me Kapitullin 27 për mjedisin dhe klimën.
98. Shqipëria duhet të demonstrojë aftësi për të menaxhuar zonat e ardhshme Natura 2000.
99. BE kërkon parandalim të degradimit të habitateve dhe specieve.
100. Komisioni Evropian ka kërkuar përafrim me Direktivën për Shpendët.
101. Komisioni Evropian ka kërkuar përafrim me Direktivën për Habitate.
102. BE ka kërkuar shfuqizimin e dispozitave të papajtueshme në ligjin për zonat e mbrojtura.
103. Protestat nisën në fund të majit 2026.
104. Protesta kryesore në terren u zhvillua më 30 maj 2026.
105. Protestuesit kundërshtuan rrethimin e zonës.
106. Protestuesit tentuan të hynin në kantier.
107. Pati përplasje mes protestuesve dhe sigurisë private.
108. Një protestues u tërhoq zvarrë nga punonjës të sigurisë private.
109. Pamjet e dhunës u shpërndanë në rrjetet sociale.
110. Pamjet shkaktuan reagim të gjerë publik.
111. Policia lokale fillimisht e përshkroi incidentin si “shoqërim”.
112. Drejtoria e Përgjithshme e Policisë e përgënjeshtroi këtë version.
113. Policia e Shtetit kërkoi ndjesë për raportimin e gabuar.
114. Drejtori i Policisë së Vlorës, Elidon Çela, u shkarkua.
115. Rama tha se policia duhej t’i arrestonte menjëherë dhunuesit.
116. Policia hoqi licencën e “Myrto Security 1.3A”.
117. Policia hoqi licencën e “Major Security”.
118. Një punonjës i “Major Security”, Geraldo Biba, u la në arrest me burg.
119. Dy persona të tjerë u proceduan penalisht.
120. Dy të proceduar rezultuan se nuk ishin të licencuar nga “Major Security”.
121. Policia tha se “Myrto Security” nuk kishte administruar listën e hyrje-daljeve.
122. Policia tha se brenda rrethimit kishin hyrë persona të paidentifikuar.
123. Policia tha se këta persona kishin vepruar pa atribut ligjor.
124. Policia tha se ata kishin goditur dhe tërhequr me forcë protestuesin.
125. U proceduan edhe 15 protestues.
126. Pas dhunës, protestat u zhvendosën në Tiranë.
127. Protestuesit marshuan drejt Ministrisë së Brendshme.
128. Protestuesit marshuan drejt Kryeministrisë.
129. Në protesta u kërkua anulimi i projektit.
130. Në protesta u kërkua dorëheqja e Ramës.
131. U dëgjua slogani “Shqipëria nuk është në shitje”.
132. U dëgjua slogani “Rama në burg, Berisha në burg”.
133. Lëvizja Bashkë ishte ndër aktorët më aktivë në protesta.
134. Arlind Qori deklaroi se protestat do të vazhdojnë.
135. Emiliano/Emilian Dokita deklaroi se zona nuk duhet betonizuar.
136. Lëvizja Bashkë e sheh çështjen si tjetërsim të zonës së mbrojtur.
137. Sali Berisha dënoi dhunën ndaj protestuesit.
138. Berisha tha se PD mbështet fuqishëm investimet e huaja.
139. Berisha tha se nuk ka parë dokumentet e projektit.
140. Ardit Bido mbrojti projektin dhe tha se banorët duan zhvillim, por zgjidhje pronësie.
141. Bido e ndau protestën në banorë, ambientalistë dhe grupe politike.
142. Fatos Lubonja e akuzoi Ramën se ka braktisur vizionin për mbrojtjen e natyrës.
143. Lubonja citoi parathënien e dikurshme të Ramës për monumentet dhe peizazhet.
144. Enton Abilekaj tha se problemi kryesor është mungesa e transparencës.
145. Abilekaj e krahasoi rastin me historinë e Club Med në Kakome.
146. Protesta mori vëmendje edhe nga mediat greke.
147. Rama e përdori vëmendjen e mediave greke si argument për manipulim.
148. Alexis Tsipras reagoi ndaj Ramës, duke e lidhur çështjen me të drejtat e minoritetit dhe standardet evropiane.
149. Politico raportoi për hetimin e SPAK dhe lidhjen me projektin e Kushnerit.
150. Afera e Zvërnecit është kthyer në test për pronën, mjedisin, transparencën, investimet strategjike, SPAK-un dhe integrimin evropian.

50 KUNDËRTHËNIE

1. Rama thotë se nuk ka projekt final; në terren ka rrethim, rrugë dhe ndërhyrje.
2. Qeveria thotë “nuk ka projekt për t’u anuluar”; AZHT thotë se ka leje zhvillimi.
3. Rama thotë se nuk ka leje ndërtimi; kompania ka nisur fazën fillestare në terren.
4. Rama thotë se studimi mjedisor nuk ka përfunduar; ambientalistët thonë se punimet nuk duhej të nisnin pa të.
5. Kompania thotë se gjithçka është ligjore; SPAK po heton pronat dhe procedurat.
6. Kompania thotë se trualli është privat “metër për metër”; banorët thonë se pronësia është e kontestuar.
7. Rama thotë se shteti nuk ka tokë në Zvërnec; kundërshtarët thonë se bregdeti, dunat dhe lagunat janë pasuri publike/natyrore.
8. Rama thotë se projekti mbron mjedisin; ambientalistët thonë se ai rrezikon biodiversitetin.
9. Rama thotë se kategoria V lejon zhvillim; ambientalistët thonë se ndryshimi i ligjit e ka dobësuar mbrojtjen.
10. Qeveria thotë se zona nuk po hiqet nga statusi i mbrojtur; ekspertët thonë se mbrojtja është zbrazur nga brenda.
11. Rama thotë se laguna është “në pikë të hallit”; ekspertët thonë se speciet e pranishme tregojnë vlerë ekologjike.
12. Qeveria e paraqet projektin si zhvillim të qëndrueshëm; aktivistët e quajnë urbanizim në zonë të mbrojtur.
13. Kompania premton transparencë në të ardhmen; protestuesit kërkojnë transparencë para ndërhyrjeve.
14. Qeveria thotë se leja e zhvillimit lejon rrethimin; protestuesit e shohin rrethimin si zaptim.
15. Rama dënon gardhin me tela me gjemba; kompania veproi në terren para reagimit publik.
16. Rama thotë se dhuna ishte e papranueshme; policia lokale fillimisht e relativizoi incidentin.
17. Policia lokale tha se protestuesi hyri me forcë; Policia e Shtetit më pas kërkoi ndjesë për raportim të gabuar.
18. Qeveria thotë se po mbron interesin publik; protestuesit thonë se po privatizohet një pasuri e përbashkët.
19. Kompania premton 10 mijë vende pune; kritikët pyesin kush do t’i marrë realisht këto vende pune.
20. Rama flet për turizëm elitar; kritikët pyesin nëse shqiptarët e zakonshëm do të kenë akses.
21. Rama thotë se projekti sjell para për Shqipërinë; kundërshtarët pyesin sa fiton publiku dhe sa privatët.
22. Berisha mbështet investimet e huaja; protestuesit thërrasin edhe kundër Berishës.
23. PD dënon dhunën; disa kritikë thonë se PD nuk kundërshton thelbin e modelit të zhvillimit.
24. Bido thotë se banorët duan projektin; Lëvizja Bashkë thotë se banorët kundërshtojnë tjetërsimin.
25. Curri thotë se banorët duan shpronësim me çmim tregu; aktivistët thonë se çështja nuk është vetëm pronësore.
26. Rama thotë se protestuesit janë manipuluar; protestuesit thonë se po mbrojnë pasurinë publike.
27. Rama flet për “forca të jashtme”; BE kërkon informacion për standardet mjedisore.
28. Rama problematizon mediat greke; çështja ka marrë vëmendje edhe nga Politico, NYT, EuObserver dhe REL.
29. Rama thotë se investitorët janë seriozë; kritikët kërkojnë emrat realë dhe strukturën e plotë të kompanive.
30. Kompania thotë se investitorët janë të pakontestueshëm; raportimet ngrejnë pikëpyetje për rrjetin lokal të pronave.
31. Qeveria thotë se gjithçka është çështje mes privatëve; SPAK po heton mënyrën e përfitimit të tokave.
32. Rama thotë se pretendimet për pronësi zgjidhen në gjykata; ndërkohë projekti ecën përpara.
33. Banorët thonë se gjykata nuk ka dhënë ende zgjidhje përfundimtare; kompania thotë se prona është blerë ligjërisht.
34. Rama thotë se nuk po ndërtohet në Vjosë; ambientalistët thonë se Pishë Poro–Nartë është pjesë e një sistemi ekologjik të lidhur.
35. Qeveria flet për rehabilitim të lagunës; ekspertët flasin për rrezikim të habitateve.
36. Rama thotë se projekti do të prezantohet kur të jetë gati; kritikët pyesin pse qytetarët nuk janë konsultuar më parë.
37. Kompania dënon dhunën ndaj pronës private; publiku u revoltua nga dhuna ndaj protestuesit.
38. Rama thotë se dhuna u ndëshkua menjëherë; reagimi erdhi pas videos virale dhe protestës publike.
39. Rama thotë se projekti do ta ngrejë Shqipërinë në “Ligën e Kampionëve”; kritikët e shohin si “Golem të radhës” në zonë të mbrojtur.
40. Kompania thotë se do të ruajë biodiversitetin; ambientalistët thonë se makineritë tashmë kanë hyrë në habitat.
41. Rama thotë se kundërshtimi mund të trembë investitorët; kundërshtarët thonë se mungesa e ligjshmërisë tremb publikun.
42. Qeveria flet për turizëm elitar; qytetarët flasin për humbje të aksesit në plazh.
43. Rama thotë se nuk ka tokë publike për t’u falur; protestuesit flasin për pasuri natyrore dhe bregdet si interes publik.
44. Rama e lidh projektin me të ardhmen e fëmijëve; kritikët pyesin nëse fëmijët do të jenë turistë apo punëtorë shërbimi.
45. Qeveria flet për ligj; kundërshtarët thonë se ligji u ndryshua për projektin.
46. Rama e konsideron reagimin të ndikuar nga dezinformimi; shumë media e konsiderojnë mungesën e transparencës si shkakun kryesor të dyshimeve.
47. Kompania thotë se do të ndajë projektin me publikun; ndërkohë zona është rrethuar pa projekt publik.
48. Rama thotë se nuk pranon dhunë; protestuesit thonë se dhuna ndodhi nën sytë e Policisë së Shtetit.
49. Qeveria thotë se po ndjek procedurat; BE kërkon demonstrim real të kapaciteteve për mbrojtjen e natyrës.
50. Rama e quan projekt historik; kundërshtarët e quajnë aferë historike.

30 PYETJE PA PËRGJIGJE

1. Kush janë pronarët fillestarë të tokës në zonën ku parashikohet projekti?
2. Si u fituan titujt aktualë të pronësisë?
3. A janë të gjitha certifikatat e pronësisë të pakontestueshme?
4. A ka mbivendosje pronash në zonë?
5. Pse vijon projekti nëse një pjesë e pretendimeve pronësore janë ende në gjykata?
6. Çfarë dokumentesh konkrete ka SPAK në dosje?
7. A ka SPAK përgjime ose materiale nga hetime të huaja?
8. A do të kërkojë SPAK sekuestrim preventiv të pronave?
9. Kush janë përfituesit fundorë të kompanive të përfshira?
10. Kush janë investitorët realë pas “Zvërnec South Adriatic Development”?
11. Cili është raporti real mes Kushnerit, kompanisë shqiptare dhe investitorëve nga Katari?
12. Pse Komiteti i Investimeve Strategjike ka publikuar dokumente për Sazanin, por jo për Zvërnecin?
13. Pse nuk është publikuar ende projekti i plotë?
14. Pse nuk është publikuar studimi mjedisor?
15. Pse u rrethua zona para përfundimit të studimit mjedisor?
16. Pse u përdorën tela me gjemba në një zonë bregdetare?
17. Kush e kontraktoi kompaninë private të sigurisë?
18. Kush i lejoi personat e paidentifikuar të hynin brenda rrethimit?
19. Pse Policia e Shtetit nuk ndërhyri menjëherë gjatë dhunës?
20. Pse komunikata e parë e Policisë së Vlorës ishte e pasaktë?
21. A ka përgjegjësi zinxhiri komandues i policisë përtej drejtorit vendor?
22. A është kryer dëgjesë publike e plotë me banorët?
23. A janë njoftuar zyrtarisht organizatat mjedisore?
24. A ka garanci ligjore se laguna nuk do të preket?
25. A ka garanci se plazhi do të mbetet i aksesueshëm për publikun?
26. Sa përfiton realisht shteti shqiptar nga projekti në Zvërnec?
27. Sa përfitojnë banorët vendas nga projekti?
28. A janë realiste 10 mijë vendet e premtuara të punës?
29. A është projekti i përputhshëm me Kapitullin 27 të negociatave me BE-në?
30. A do të ndalet projekti nëse SPAK gjen tjetërsim ose falsifikim pronash?

20 DEKLARATA QË PËRPLASEN MES TYRE

1. Rama: “Nuk ka projekt për t’u anuluar.”
   AZHT: Ka leje zhvillimi dhe leje infrastrukture paraprake.
2. Rama: “Sot nuk ka projekt arkitektonik të miratuar.”
   Kompania: Projekti është në fazën fillestare dhe rrethimi është vendosur sipas ligjit.
3. Rama: “Nuk kemi studim mjedisor.”
   Ambientalistët: Pa VNM paraprake nuk duhet të ketë ndërhyrje në territor.
4. Rama: “Toka është private.”
   Banorët: Pronësia është në konflikt dhe çështja është ende në gjykata.
5. Kompania: “Trualli është pronë private metër për metër.”
   SPAK: Po hetohet mënyra e përfitimit të tokave.
6. Rama: “Shteti nuk po fal asgjë.”
   Protestuesit: Po tjetërsohet pasuria e përbashkët natyrore.
7. Rama: “Pishë-Poro është kategori V dhe lejon zhvillim.”
   PPNEA: Ndryshimet e vitit 2024 hoqën mbrojtjen e brendshme.
8. Rama: “Laguna nuk preket.”
   Ekspertët: Zona e rrethuar prek elemente të sistemit ekologjik dhe monumente natyre.
9. Rama: “Laguna është në pikë të hallit.”
   Ambientalistët: Prania e flamingove dhe pelikanit tregon vlerë ekologjike.
10. Rama: “Gardhi është çështja konkrete.”
    Ambientalistët: Problemi është modeli i ndërtimit në zonë të mbrojtur.
11. Rama: “Protestuesit janë manipuluar.”
    Protestuesit: Po mbrojmë pronën publike, natyrën dhe të drejtën e aksesit.
12. Kompania: “Po abuzohet me ndjenjat e publikut.”
    Kritikët: Publiku nuk ka marrë transparencën e nevojshme.
13. Rama: “Investitorët janë seriozë.”
    Kritikët: Duhet bërë publik përfituesi real dhe rrjeti i kompanive.
14. Rama: “Administrata shqiptare ka kërkuar standarde të larta.”
    Aktivistët: Makineritë kanë hyrë pa transparencë dhe pa VNM të publikuar.
15. Policia lokale: Protestuesi hyri me forcë.
    Drejtoria e Përgjithshme: Raportimi ishte i gabuar.
16. Rama: “Policia duhej t’i arrestonte në vend.”
    Faktet në terren: Arrestimi erdhi pas reagimit publik dhe videos virale.
17. Bido: Banorët duan zhvillim.
    Lëvizja Bashkë: Banorët kërkojnë mbrojtjen e zonës dhe kundërshtojnë tjetërsimin.
18. Berisha: PD mbështet investimet e huaja.
    Protestuesit: “Rama në burg, Berisha në burg.”
19. Rama: Refuzimi tremb investitorët.
    Abilekaj: Investimi pa transparencë prodhon dyshime dhe revoltë.
20. Qeveria: Projekti është shans historik.
    Ambientalistët: Projekti është precedent i rrezikshëm për zonat e mbrojtura.

10 PIKA KU DO TË PËRQENDROHET SPAK

1. Origjina e titujve të pronësisë në zonën e projektit.
2. Vërtetësia e certifikatave të pronësisë.
3. Mundësia e falsifikimit ose tjetërsimit të pronave.
4. Roli i personave të përmendur në rrjetin lokal të blerjeve të tokës.
5. Transaksionet bankare për blerjen e pronave.
6. Lidhjet mes kompanive zhvilluese, pronarëve dhe ndërmjetësve.
7. Ndikimi i mundshëm i personave të botës së krimit në blerje apo presion ndaj pronarëve.
8. Procedurat e ndjekura nga institucionet për lejet e zhvillimit.
9. Ligjshmëria e veprimeve në terren para miratimit të plotë mjedisor dhe arkitektonik.
10. Përgjegjësia e zyrtarëve publikë nëse ka pasur favorizim, shpërdorim detyre apo vendimmarrje të paligjshme.

10 PIKA KU MUND TË FOKUSOHET BE-JA

1. Përputhshmëria e projektit me Kapitullin 27 për mjedisin dhe klimën.
2. Zbatimi i Direktivës së BE-së për Shpendët.
3. Zbatimi i Direktivës së BE-së për Habitatet.
4. Mbrojtja e zonave të ardhshme Natura 2000.
5. Ndikimi i ndryshimeve të vitit 2024 në Ligjin për Zonat e Mbrojtura.
6. Rreziku i degradimit të habitateve dhe specieve të mbrojtura.
7. Mungesa ose vonesa e Vlerësimit të Ndikimit në Mjedis.
8. Transparenca e konsultimit publik me banorët dhe organizatat mjedisore.
9. Roli i institucioneve shqiptare në mbikëqyrjen e punimeve në zonë të mbrojtur.
10. Nëse Shqipëria po demonstron kapacitet real për menaxhimin e pasurive natyrore gjatë procesit të integrimit evropian.